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          拆改流程及注意事項揭秘

          房屋拆改的原因

          一般對房屋結構進行拆改,除了追求美觀以外,還有哪些更深層次的原因呢?

          1、功能空間使用不合理

          房屋功能空間,如:衛生間、廚房、餐廳等使用上不合理(廚房偏小、廁所偏大、廳小室大等問題)。

          這是很常見的居室通病,結構設計不適于居住,空間間隔不科學。這樣的房屋當然要來一次“內科手術”了。

          2、活動空間結構不合理

          房屋層高超過2.6m或者不夠2.6m,過道及客廳狹長窄等,居住者由于不合理的結構尺寸,在其間行走活動時多有不便。

          3、房屋水電基礎設置結構不合理

          例如:衛生間廚房的下水道、廚房煤氣管道、排風口、房間窗戶、樓梯等等位置設置結構不合理。

          4、光線不佳

          窗戶太小是最影響光線的因素。盡管還談不上暗無天日,但相信大多數人都不情愿把明媚的春光拒之窗外,追求光明的愿望無論如何都是應該得到滿足的,所以不少人為了提升房間的明亮度,都會對門窗進行拆改。

          無論是新房還是二手房,人們在收房后都不滿足原有的房屋結構造型,往往都會在裝修的時候進行一定的結構拆改。但結構拆改的時候并不是可以任意而為的,必須要綜合考慮房屋的施工質量、設計標準、材料要求、房屋結構等,在裝修的時候不只是資金的投入,還得重視房屋結構的安全。否則承重墻被破壞后,后果將會很嚴重,甚至影響到整座樓的結構安全。

          房屋拆改流程

          第一步:成品保護

          施工過程中難免不了會發生交叉污染和磕碰損壞等事情。因此施工前做好成品保護工作,顯得尤為重要。

          成品保護的對象可大致分為可移動對象和不可移動對象:

          1、可移動對象:在正式施工前,可以拆除原有的固定設備,將他們轉移到其他地方妥善保管。例如空調、櫥柜、油煙機等。

          2、不可移動對象:可在原地進行保護。例如地板、瓷磚、墻面和移門門框等等。

          地板可鋪設防潮墊和紙板,較為貴重地板可再加一層3~5mm的木板進行保護。瓷磚可鋪設紙板與彩條布,接縫處用透明膠紙固定。墻面保護可利用報紙和美紋膠紙。防盜門和成品門可使用氣泡膜加透明膠紙,一般需要進行雙面包裹,以防止污染。還有家具、門窗、門檻、吊頂和地漏等等都需要做好成品保護的對象。

          第二步:主體拆改

          一、主體拆改內容

          主體拆改內容主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了,就是先把工地的框架先搭起來。在這里如果是老房子,還需要做空調移機什么的,方便以后刷漆。

          拆除工程:拆舊(拆除原來所有的裝修)、拆墻(拆除磚墻和混凝土墻)。

          基礎工程:新砌墻、砌粉管道、墻面處理、進戶防盜門灌漿。

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